Tagtraum

Gerade rief mich eine Kollegin an, die sich im Mietrecht nicht so gut auskennt. Ein auswärtiger Bekannter habe sie hinsichtlich der Kosten für eine Räumungsklage um Rat gefragt. Diesem sei von einem Anwalt vor Ort gesagt worden, die Anwaltskosten für eine Räumungsklage würden sich auf 6.000 bis 8.000 EUR belaufen. Ob das denn stimmen könne?

Die Kosten für ein Räumungsklageverfahren bestimmen sich, wie in jedem zivilrechtlichen Rechtsstreit, nach dem Streitwert. Der Streitwert für eine Räumungsbegehren entspricht dabei gem. § 41 Abs. 2 GKG der Jahresnettomiete.

In dem geschilderten Fall betrug die Jahresmiete 4.800 EUR. Nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) entstehen bei diesem Streitwert eine Verfahrensgebühr in Höhe von 391,30 EUR und eine Terminsgebühr von 361,20 EUR, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Die Anwaltskosten betragen also keine 1.000 EUR.

Wie der zunächst befragte Anwalt trotzdem auf Kosten von bis zu 8.000 EUR gekommen ist, ist der Kollegin und mir unverständlich geblieben. Möglicherweise hat er ja das gesamte Kostenrisiko gemeint, dass bei einem Räumungs-Rechtsstreit über zwei Instanzen und anschließender Zwangsvollstreckung durch den Gerichtsvollzieher ink. Möbelspedition und Einlagerung entstehen kann.

Aber vielleicht hat er auch einfach nur von einer entsprechende Vergütungsvereinbarung geträumt.

4 Responses to Tagtraum

  1. Tourix sagt:

    Vermutlich wurden die Kosten der Räumung dazugerechnet.
    RA + Gerichtskosten + 2000 – 3000 Räumung + x

    Bei einem „erfahrenen“ Mietschuldner kann sich der Schaden auf über 30.000 € summieren.
    Eventuell kommen sogar noch Kosten für eine Totalrenovierung dazu (sogar mit dem Verputz).

    • Es ging laut Mandant ausdrücklich nur um die Kosten des eigenen Anwalts.

  2. Anno sagt:

    Der geneigte Blogleser weiß nun natürlich gar nicht, welche Rechtsanwältin das wohl gewesen sein mag…

    • Das wird auch nicht verraten, wenn sich die Dame nicht selbst outet.🙂

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